Seksjonering gjøres på eiendommer som har behov for flere selvstendige enheter, slik at de kan selges og pantsettes hver for seg. Typiske eiendommer som har behov for seksjonering er leilighetsbygg i flere etasjer, forretningsgårder eller en blanding av forretning og leiligheter.
Det er mange fordeler med å dele eiendom inn i ulike seksjoner. Blant annet vil det normalt sett gi en vesentlig verdiøkning på byggemassen fordi man som seksjonseier kan disponere et eksklusivt areal av sameiets eiendom, hvilket ofte er en klar forutsetning for at markedet skal være interessert i eiendommen.
